Вопросы и ответы

Имеется земельный участок 15 соток, свидетельство старого образца 1992 года, в настоящее время подтверждаем право собственности. Участок в деревне крайний, общая граница только с одним соседом, остальные земли территориального отдела. Решили увеличить площадь до 20 соток (нам сказали, что такое возможно бесплатно), сделали съемку границ земельного участка, с соседом согласовали акт согласования границ. При обращении в Территориальный отдел начальник отказался согласовывать акт, мотивируя тем, что новая съемка по задней границе не соответствует старому генплану (передняя граница участка, где общий забор с соседом, соответствует, а задняя — нет). Сказал, что нам нужно произвести топосъемку и внести изменения в Генплан, и только тогда он согласует Акт. Вопрос — законны ли его требования, и если нет, то как мне его убедить, чтобы подписал?

Как мне можно оформить договор купли–продажи садового участка, который не приватизирован? Имеется кадастровый план (вып. в феврале 2008 г.) Прежний владелец в письменной форме при свидетелях получил деньги. Мы провели, как я теперь поняла, ничтожную сделку — просто он написал заявление в правление сада об исключении его из членов, я написала — о принятии меня в коллективный сад. Но объясните мне, как я могу получить договор, если права собственности не было и у прежнего владельца? А администрация города отказывает в приватизации, мотивируя тем, что в 2005 г. было принято решение о резервировании всего коллективного сада под индивидуальную жилую застройку и многоэтажную застройку. Но, если всем выдали кадастровые планы, это не является документом для признания прав на землю? Согласится ли юридическая контора оформить этот договор купли–продажи, если я его все равно никак, наверное, не смогу зарегистрировать в Регистрационной палате? Спасибо.

Земельный участок с жилым строением в деревне (земли поселений) оформлен как пожизненно наследуемое владение, обратились в администрацию о передаче земли в собственность, получили отказ на основании того, что это водоохранная зона (до ближайшего оврага более 50 метров) и с 2008 года землю в собственность не оформляют, предлагают аренду на опреленный срок, правомерно ли это? Большинство жителей деревни оформили землю в собственность до 2008 г., их документы на собственность заменят на аренду? Вся деревня ждет вашего ответа.